Prefabbricati modulari ed edilizia green: come rispettare la normativa europea 2026

Il settore delle costruzioni è al centro di una trasformazione senza precedenti. L'Unione Europea ha tracciato una rotta chiara verso la decarbonizzazione degli edifici, con scadenze ravvicinate e obblighi sempre più stringenti. Per molte aziende, enti pubblici e professionisti del settore, orientarsi in questo scenario non è semplice.

Eppure esiste una soluzione costruttiva che, per sua natura, è già allineata con gli obiettivi green europei: il prefabbricato modulare.

La direttiva Case green: cosa cambia e quando

La Direttiva (UE) 2024/1275, nota come "Case Green" o EPBD IV, è entrata in vigore il 28 maggio 2024. Gli Stati membri hanno due anni di tempo per recepirla nelle rispettive legislazioni nazionali, con scadenza al 29 maggio 2026.
Non si tratta di una riforma lontana nel tempo: alcune misure sono già operative. A partire dal 1° gennaio 2025, l'Italia ha già eliminato gli incentivi per le caldaie a condensazione, in linea con le disposizioni della direttiva. E le scadenze successive si avvicinano rapidamente.

I punti più rilevanti della direttiva per chi opera nel settore edilizio:

• Dal 2028, tutti i nuovi edifici pubblici e non residenziali dovranno essere a emissioni zero. Dal 2030 il requisito si estenderà a tutto il nuovo costruito, residenziale incluso.
• L'obbligo di installare pannelli solari su tutti i nuovi edifici pubblici e non residenziali con superficie superiore a 250 mq entro il 31 dicembre 2026.
• Gli Stati membri dovranno anche ridurre il consumo energetico medio del parco edilizio non residenziale del 26% rispetto al 2020 entro il 2030, con l'obiettivo finale di un parco edilizio europeo a emissioni zero entro il 2050.
• L'introduzione del calcolo del GWP (Global Warming Potential). Dal 2028 sarà obbligatorio calcolare il potenziale di riscaldamento globale riferito al ciclo di vita per tutti i nuovi edifici di grandi dimensioni (oltre 1.000 mq), e dal 2030 per tutti i nuovi edifici. Questo significa che materiali e componenti costruttivi dovranno essere documentati e certificati anche dal punto di vista del loro impatto climatico sull'intero ciclo di vita.

Perché il prefabbricato modulare è già una soluzione concreta

In questo contesto normativo, i prefabbricati modulari non sono semplicemente "compatibili" con i requisiti green: ne incarnano i principi alla radice. Ecco perché.

Minori emissioni di carbonio incorporato

Le strutture modulari prefabbricate presentano un'impronta di CO₂ inferiore fino al 70% rispetto alle strutture tradizionali, e ogni componente può essere riutilizzato o riciclato al termine del ciclo di vita. Un dato che acquista ancora più valore alla luce dell'obbligo di calcolo del GWP introdotto dalla direttiva EPBD.

Produzione controllata, meno sprechi

Il settore edilizio è responsabile del 40% del consumo energetico mondiale e del 36% delle emissioni annuali di gas serra. La produzione in stabilimento dei prefabbricati consente di ottimizzare ogni fase del processo, riducendo sprechi di materiali, energia e risorse rispetto ai cantieri tradizionali.

Flessibilità e ciclo di vita prolungato

Gli edifici modulari possono essere smontati facilmente e i moduli ricollocati o ristrutturati per un nuovo uso, riducendo la domanda di materie prime e la quantità di rifiuti prodotti, soprattutto se fabbricati con materiali riciclati e riciclabili. Questo approccio circolare è perfettamente in linea con i principi della tassonomia verde europea.

Tempi rapidi = minor impatto del cantiere

Costruire con moduli prefabbricati significa ridurre drasticamente la durata del cantiere. Meno giorni di lavorazione in loco si traducono in meno rumore, meno polveri, meno traffico di mezzi pesanti e meno emissioni legate alle operazioni di cantiere. Un vantaggio concreto soprattutto in contesti urbani o in prossimità di aree sensibili.

Il mercato premia chi si muove prima

Non si tratta solo di conformarsi a una normativa. Scegliere soluzioni costruttive green è anche una scelta economicamente strategica. Il mercato globale degli edifici modulari prefabbricati è destinato a crescere da 193 miliardi di dollari nel 2026 fino a oltre 305 miliardi entro il 2035, con un tasso di crescita annuo del 6,79%.

Le normative UE più restrittive sulle emissioni di carbonio e i crescenti flussi di capitale ESG stanno spingendo la domanda di edilizia prefabbricata in tutta Europa. Chi adotta oggi soluzioni conformi alla direttiva Case Green non solo evita futuri adeguamenti costosi, ma si posiziona in modo competitivo rispetto a committenti pubblici e privati sempre più attenti ai criteri ambientali.

Una scelta consapevole oggi

In Italia resta da abbattere una barriera culturale: l'accezione del termine "prefabbricato" è ancora associata da molti a qualcosa di provvisorio, di bassa qualità o di non rifinito. Le strutture modulari di nuova generazione rispettano gli stessi standard costruttivi dell'edilizia tradizionale, e in molti casi li superano, con il vantaggio aggiuntivo di essere progettate per durare, per adattarsi e per ridurre l'impatto ambientale lungo tutto il ciclo di vita.

La Direttiva Case Green non è una minaccia per il settore: è un'opportunità per chi ha già scelto di costruire in modo più intelligente.


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